Modern hukuk sistemi, bireyler arasındaki borç ilişkilerinin çoğu zaman sözleşmelere dayandığını kabul eder. Tarafların iradelerini karşılıklı ve birbirine uygun bir şekilde ifade etmeleri, bir borç ilişkisinin temelini oluşturur. Söz konusu sözleşme çeşitli kurallara ve şartlara bağlı olarak hukuki sonuçlar doğurur. Bu yazı, sözleşmeden doğan borç ilişkilerini temel yönleriyle inceleyerek bu alandaki temel hususlara işik tutmayı […]

1. Alım veya Satım KomisyonculuğuAlım veya satım komisyonculuğu, komisyoncunun kendi adına ve vekâlet verenin hesabına kıymetli evrak veya taşınır malların alım veya satımını üstlendiği bir sözleşmedir. Bu sözleşme, komisyoncunun alım-satım işlemleriyle ilgili yükümlülüklerini ve haklarını düzenler. I. Komisyoncunun BorçlarıKomisyoncunun, vekâlet verene karşı yerine getirmesi gereken belirli borçları vardır. 1. Bildirme ve Sigortalama BorcuKomisyoncu, yaptığı işlemler […]

1. İşgörenin Hak ve BorçlarıVekâletsiz işgörme, bir kişinin başkasının hesabına, o kişinin menfaatine uygun olarak iş yapmasıdır. İşgören, bu işin yapılmasında belirli sorumluluklara ve yükümlülüklere sahiptir. I. İşin GörülmesiVekâletsiz işgören, yaptığı işi başkasının menfaatine ve varsayılan iradesine uygun bir şekilde görmekle yükümlüdür. İşgörenin amacı, iş sahibinin çıkarlarını gözetmek ve işin gereğini yerine getirmektir. II. Sorumlulukİşgören, […]

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun, bakım alacaklısına ölünceye kadar bakım sağlamayı, bakım alacaklısının ise bakım borçlusuna bir malvarlığını veya malvarlığı değerlerini devretmeyi taahhüt ettiği bir sözleşmedir. Bu sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, özellikle yaşlılık, hastalık ve bakım ihtiyaçları gibi durumlar için geçerli bir düzenleme sunar. A. Tanım Türk Medeni Kanunu’na göre, bu sözleşme, […]

1. Simsarlık Sözleşmesi Nedir?Simsarlık sözleşmesi, bir kişinin (simsar), taraflar arasında bir sözleşme kurulması için aracılık yapmayı üstlendiği ve bu sözleşme gerçekleştiğinde ücret kazanacağı bir sözleşme türüdür. Simsar, sözleşmenin kurulmasına yardımcı olur ve sözleşmenin kurulmasıyla birlikte ücrete hak kazanır. Taşınmazlarla ilgili simsarlık sözleşmeleri ise yazılı olarak yapılmadıkça geçerli olmaz. 2. Simsar Ne Zaman Ücret Alır?Simsar, yalnızca […]

Satış Sözleşmesi Nedir?Satış sözleşmesi, satıcının malın mülkiyetini ve zilyetliğini alıcıya devretme, alıcının ise buna karşılık bir bedel ödeme borcunu üstlendiği bir anlaşmadır. Kanuna veya özel şartlara bağlı olarak, satıcı ve alıcı bu borçlarını aynı anda yerine getirmek zorundadır. Ayrıca, bedel genellikle kararlaştırılmış bedel olarak kabul edilir, ancak taraflar farklı bir anlaşma yapmışsa, bu bedel de […]

Türk Borçlar Kanunu, borçların ve borç ilişkilerinin sona erme hallerini belirleyerek, tarafların hakları ve yükümlülüklerini sonlandıran koşulları açıkça düzenlemektedir. Bu yazıda, borçların sona erme halleri ve zamanaşımı süreçlerine ilişkin önemli hükümler ele alınacaktır. A. Asıl Borca Bağlı Hak ve Borçların Sona Ermesi Bir borcun sona ermesi, borç ilişkisini doğuran asıl borcun ifası veya başka bir […]

1. Ticari TemsilciTicari temsilci, bir işletme sahibinin, ticari işletmesini yönetmek ve onun adına işlemler yapmak için yetkilendirdiği kişidir. Temsilci, işletme sahibinin ticaret unvanı altında faaliyet gösterir ve yaptığı işlemler, işletme sahibinin adına geçer. I. Ticari Temsilcinin Yetki VerilmesiTicari temsilcilik yetkisi, işletme sahibinin açıkça veya örtülü bir şekilde verdiği yetkiyle başlar. İşletme sahibi, ticari temsilcinin yetkisini […]

1. Havale Nedir?Havale, bir kişinin (havale eden), kendi hesabına bir para, kıymetli evrak ya da benzeri bir eşyayı, başka bir kişiye (havale alıcısı) vermek amacıyla bir diğer kişiye (havale ödeyicisi) bu işlem için yetki verdiği hukuki bir işlemdir. Havale, ödeme sürecinde taraflar arasında önemli bir rol oynar ve belirli kurallar çerçevesinde yapılır. 2. Havale İle […]

Adi Ortaklık Sözleşmesi, iki ya da daha fazla kişinin, ortak bir amacı gerçekleştirmek üzere emeklerini, mallarını ve kaynaklarını birleştirdiği bir anlaşmadır. Bu sözleşme, tarafların kar ve zararda pay alacakları bir ortaklık ilişkisini kurar ve belirli yükümlülükler ile haklar sağlar. Türk Medeni Kanunu'na göre, adi ortaklık, kanunda düzenlenmiş olan diğer ortaklık türlerine özgü ayırt edici niteliklere […]

Adi ortaklık, iki veya daha fazla kişinin belirli bir amacı gerçekleştirmek için mallarını ve emeklerini birleştirerek oluşturdukları bir işbirliği modelidir. Bu tür ortaklık, katılım payı, yönetim hakları, kazanç ve zarar paylaşımı gibi konularda belirli kurallara ve yasal düzenlemelere tabidir. Aşağıda, adi ortaklıkta ortaklar arasındaki ilişkilerle ilgili önemli hususlar detaylı bir şekilde açıklanmıştır. 1. Ortaklar Arasındaki […]

Türk Borçlar Kanunu, konut ve çatılı iş yeri kiralarına ilişkin hükümlerle tarafların hak ve yükümlülüklerini açıkça düzenlemektedir. Bu düzenlemeler hem kiracıyı hem de kiraya vereni koruma altına almayı amaçlar. Kira Sözleşmelerinin Temel Esasları Kira sözleşmelerinde konut ve iş yerleriyle birlikte, bunların kullanımıyla ilgili eşya da bu hükümler kapsamında değerlendirilir. Ancak, kısa süreli (6 ay ve […]

1. Kredi Mektubu Nedir?Kredi mektubu, bir kişinin (mektup gönderen) başka bir kişiye (mektuptan yararlanacak kişi) belirli bir miktar para veya benzeri değerleri verme yetkisi verdiği belgedir. Bu belge, vekâlet sözleşmesi ve havale hükümlerine tabidir. Kredi mektubunda bir üst sınır belirlenebilir veya belirlenmeyebilir. Üst sınır belirlenmeyen mektupta, mektuptan yararlanan kişinin, istemde bulunduğu miktarın uygun olup olmadığı […]

1. Olağanüstü Fesih Nedir? Olağanüstü fesih, kira sözleşmesinin taraflarından birinin, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerle sözleşmeyi feshetmesini sağlayan bir durumdur. Taraflar, sözleşmeyi feshedebilmek için yasal fesih bildirim süresine uymak zorundadır. 2. Kiracının İflası Durumu Eğer kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra iflas ederse, kiraya veren, işleyen kira bedelleri için güvence talep […]

1. Vekâlet Sözleşmesinin TanımıVekâlet sözleşmesi, bir kişinin (vekâlet veren) başka bir kişiye (vekili) bir iş veya işlem yapması için yetki verdiği ve vekilin bu iş veya işlemi yerine getirmeyi üstlendiği sözleşmedir. Vekil, sözleşmeye bağlı olarak işi yerine getirirken, gerektiğinde ücret talep edebilir. 2. Vekâlet Sözleşmesinin KurulmasıVekâlet sözleşmesi, bir kişinin bir işi yapmak için uygun olduğunu […]

1. Yayım Sözleşmesinin TanımıYayım sözleşmesi, bir fikir ve sanat eseri sahibinin, eseri yayımlanmak üzere yayımcıya bırakmayı, yayımcının ise eseri çoğaltarak yayımlamayı üstlendiği bir sözleşmedir. 2. Yayım Sözleşmesinin ŞekliYayım sözleşmesinin geçerliliği yazılı olarak yapılmasına bağlıdır. Yani, sözleşme yazılı bir biçimde düzenlenmelidir. 3. Yayımcı ve Yayımlatanın Hak ve Sorumlulukları 4. Basım Sayısı ve Baskı Adedinin BelirlenmesiSözleşmede basım […]

A. Eser Sözleşmesinin TanımıEser sözleşmesi, yüklenicinin belirli bir eseri meydana getirmeyi, işsahibinin ise bunun karşılığında bir bedel ödemeyi taahhüt ettiği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, özellikle inşaat ve tasarım gibi alanlarda yaygın olarak kullanılmaktadır. B. Yüklenicinin Borçları ve Sorumlulukları C. İşsahibinin Borçları ve Yükümlülükleri D. Sözleşmenin Sona Ermesi Sonuç:Eser sözleşmesi, yüklenici ve işsahibi arasında eserin […]

Genel İşlem Koşulları Nedir?Hukukun önemli bir dalı olan sözleşme hukuku, tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen hükümler içerir. Genel işlem koşulları, özellikle sözleşme süreçlerinde dikkatle değerlendirilmesi gereken temel unsurlardan biridir. Bu koşullar, bir tarafın ileride yapılacak benzer sözleşmelerde kullanmak amacıyla önceden hazırladığı ve diğer tarafa sunduğu hükümlerden oluşur.Türk Borçlar Kanunu’nun 20. maddesi kapsamında tanımlanan genel işlem […]

Aşırı Yararlanma Nedir? (TMK Madde 28) Bir sözleşmenin kurulmasında taraflar arasında açık bir edim dengesizliği varsa ve bu durum, taraflardan birinin zor durumda kalmasından, düşüncesizliğinden veya deneyimsizliğinden yararlanılarak gerçekleştirilmişse, Türk Medeni Kanunu zarar gören tarafın haklarını koruma altına almıştır. Bu durumda zarar gören, iki temel hakka sahiptir: Bu hakların kullanımı için belirli süreler öngörülmüştür. Zarar […]

A. Evde Hizmet Sözleşmesinin Tanımı ve Çalışma Koşulları B. İşçinin Yükümlülükleri ve Sorumlulukları C. İşverenin Yükümlülükleri D. Evde Hizmet Sözleşmesinin Sona Ermesi E. Genel Hükümlerin Uygulanması Evde hizmet sözleşmesi ve pazarlamacılık sözleşmesi ile ilgili düzenlemeler bulunmayan durumlarda, hizmet sözleşmesinin genel hükümleri uygulanacaktır. Sonuç: Evde hizmet sözleşmesi, işçi ile işveren arasında, işçinin evinde veya belirlenen başka […]

1. Bağışlama Sözleşmesi Nedir?Bağışlama sözleşmesi, bağışlayan kişinin, karşılıksız olarak malvarlığından bir kısmını ya da tümünü başka bir kişiye kazandırmayı taahhüt ettiği bir anlaşmadır. Bu tür bir sözleşme, bağışlayanın malını bağışlanan kişiye vermesiyle geçerlilik kazanır. 2. Bağışlamada Ehliyet 3. Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması 4. Bağışlayanın SorumluluğuBağışlayan, bağışlamadan doğan zarardan sadece ağır kusuruyla sebep olursa sorumlu olur. Eğer […]

1. Mal Değişim Sözleşmesi Nedir?Mal değişim sözleşmesi, iki tarafın birbirine mal devir etmesini içeren bir anlaşmadır. Taraflardan biri, diğerine belirli bir malın mülkiyetini ve zilyetliğini devretmeyi kabul ederken, karşı taraf da benzer şekilde başka bir malı devretmeyi taahhüt eder. 2. Mal Değişim Sözleşmesi ile Satış Sözleşmesinin BenzerlikleriMal değişim sözleşmesinin hükümleri, satış sözleşmesine benzer şekilde uygulanır. […]

1. Ön Ödemeli Taksitle Satış Nedir?Ön ödemeli taksitle satış, alıcının, satın almak istediği taşınır malın bedelini kısım kısım ödeyerek, satıcının ise bu bedel tamamen ödendikten sonra malı alıcıya devretmesi esasına dayanır. Bu satış sözleşmesi, mutlaka yazılı olarak yapılmalıdır. 2. Sözleşmenin İçeriği ve Zorunlu HususlarÖn ödemeli taksitle satış sözleşmesinde yer alması gereken bazı önemli bilgiler vardır. […]

1. Açık Artırma Nedir?Açık artırma, malın satışının belirli bir yer ve zamanda, en yüksek teklifi veren kişiye yapılması esasına dayanan bir satış yöntemidir. Açık artırma, satıcı tarafından belirlenen koşullar altında yapılır. 2. Açık Artırma Nasıl Kurulur?Açık artırma, katılım koşulları ve zaman önceden belirlenerek başlatılır. İsteğe bağlı açık artırmalarda, satış sözleşmesi, en yüksek bedeli öneren kişiye […]

A. Pazarlamacılık Sözleşmesinin Tanımı ve Kurulması B. Pazarlamacının Yükümlülük ve Yetkileri C. İşverenin Özel Yükümlülükleri D. Pazarlamacılık Sözleşmesinin Sona Ermesi Sonuç: Pazarlamacılık sözleşmesi, pazarlamacının işvereni adına ticari işlemler yapmasını düzenleyen önemli bir sözleşme türüdür. Pazarlamacının yükümlülükleri, yetkileri, işverenin yükümlülükleri ve ücret ödemelerine dair hükümlerin net bir şekilde belirtilmesi, tarafların haklarını korur ve sözleşmenin sağlıklı bir […]

Satış sözleşmeleri, tarafların haklarını ve sorumluluklarını düzenleyen kritik unsurlar içerir. Bu yazıda, taksitle satışa ilişkin tarafların hak ve borçları ile alıcının temerrüdü durumundaki hükümleri açıklayacağız. 1. Peşinatı Ödeme Borcu ve Sözleşmenin Süresi Peşinat ÖdemesiAlıcı, peşin satış bedelinin en az onda birini, malın teslimi sırasında peşin olarak ödemekle yükümlüdür. Satış bedelinin geri kalan kısmı ise, sözleşmenin […]

Satış işlemleri farklı şekillerde yapılabilir ve her tür satışın kendine özgü şartları ve kuralları vardır. Bu yazımızda, örnek üzerine satış, beğenme koşuluyla satış ve kısmi ödemeli satışlar gibi bazı satış türlerinin detaylarını açıklayacağız. A. Örnek Üzerine Satış B. Beğenme Koşuluyla Satış C. Kısmi Ödemeli Satışlar Bu satış türleri, farklı durumlar için farklı hak ve yükümlülükler […]

Taşınmaz satış sözleşmeleri, belirli yasal düzenlemelere ve şekil şartlarına tabidir. Bu yazımızda taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için gerekli koşulları, alıcı ve satıcının hak ve yükümlülüklerini açıklamaktayız. A. Taşınmaz Satışında Şekil Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî bir şekilde düzenlenmesi gerekmektedir. Ayrıca, taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri de resmî olarak yapılmadığı takdirde […]

Alıcı, satış sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmekle sorumludur. Bu yükümlülükler, satış bedelinin ödenmesinden, malın devralınmasına kadar çeşitli sorumlulukları kapsar. 1. Satış Bedelinin Ödenmesi ve Malın Devralınması Alıcı, satış sözleşmesinde kararlaştırılan şekilde satış bedelini ödemek ve satılan malı devralmakla yükümlüdür. Eğer sözleşmede başka bir düzenleme yoksa, malın hemen devralınması gerekmektedir. 2. Satış Bedelinin Belirlenmesi Satış bedeli, […]

1. Konusu Kiraya verenin hapis hakkı, taşınmaz kiralarındaki özel bir güvencedir. Kiraya veren, kiralanan taşınmazın içerisindeki bazı taşınır mallar üzerinde hapis hakkına sahip olabilir. Bu taşınırlar, kiralananın döşenmesine ya da kullanılmasına hizmet eden eşyalar olabilir. Kiraya verenin bu hapis hakkı, kiralanan yerin içinde bulunan ve kiralanana ait olan taşınırların güvencesini sağlar. 2. Hapis Hakkının Kapsamı […]

Kira sözleşmesi, bir tarafın (kiraya veren) belirli bir şeyi kullanma veya ondan yararlanma hakkını diğer tarafa (kiracı) vermeyi taahhüt ettiği, karşılığında kiracının belirlenen kira bedelini ödemeyi kabul ettiği bir sözleşmedir. Bu sözleşme, belirli bir süreyle yapılabileceği gibi belirsiz süreli de olabilir. Kira Süresi Kira sözleşmesinin süresi, iki şekilde belirlenebilir: Kiraya Verenin Yükümlülükleri 1. Kiralananı Teslim […]

A. Tüketim Ödüncü Nedir? Tüketim ödüncü sözleşmesi, ödünç verenin bir miktar para veya tüketilebilen bir malı ödünç alana devretmesini ve ödünç alanın da aynı nitelik ve miktarda malı geri vermesini taahhüt ettiği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, genellikle malın tüketilmesi amacıyla yapılır ve geri ödeme de aynı türdeki mal ile yapılmalıdır. B. Tüketim Ödüncünün Hükümleri […]

1. Uygulama Alanı Konut ve çatılı işyeri kiraları, kiralanan taşınmazla birlikte kullanılan eşyalar hakkında da geçerli hükümler içerir. Ancak bu hükümler, yalnızca geçici kullanıma ayrılmış ve altı ay ya da daha kısa süreyle kiralanan taşınmazlar için uygulanmaz. Ayrıca, kamu kurum ve kuruluşlarının yaptığı tüm kira sözleşmeleri de bu hükümlerden faydalanır. 2. Bağlantılı Sözleşme Konut ve […]

Kira sözleşmeleri, bir taşınmazın veya taşınır malın kullanımını düzenleyen, kiraya veren ve kiracı arasında yapılan önemli anlaşmalardır. Bu sözleşmelerin tarafları, kiraya veren ve kiracı, belirli hak ve yükümlülüklere sahiptir. İşte kira sözleşmesinin çeşitli yönlerine dair önemli bilgiler: 1. Kiralananda Yenilik ve Değişiklikler 2. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri 3. Kira İlişkisinin Devri 4. Kiralananın […]

A. Kullanım Ödüncü Nedir? Kullanım ödüncü sözleşmesi, ödünç verenin bir malı veya eşyayı karşılıksız olarak ödünç verip, ödünç alanın bu malı kullanmasını ve kullanımı tamamladıktan sonra geri vermesini taahhüt ettiği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmede, ödünç alan malı yalnızca belirli bir amaçla kullanabilir ve kullanımı sonrasında geri vermekle yükümlüdür. B. Kullanım Ödüncünün Hükümleri C. Kullanım […]

A. Ürün Kirası Nedir? Ürün kirası, kiraya verenin kiracıya bir ürün veya hakkı bedel karşılığında kullanma ve ürün elde etme yetkisi vermeyi taahhüt ettiği bir sözleşmedir. Ürüne katılmalı kira ise, kira bedelinin devşirilecek ürünün belirli bir oranına göre belirlendiği ürün kirasıdır. Eğer bu oran sözleşmede belirtilmemişse, yerel âdete göre belirlenir. B. Ürün Kirasında Genel Hükümler […]

1. Bildirim Yoluyla Sözleşmenin Sona Ermesi 1.1. Genel OlarakKonut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracı belirli süreli sözleşmelerin süresi bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimi ile sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıl boyunca devam eden bir kira sözleşmesinde, kiraya veren, her […]

Satış sözleşmesinden dönmek, alıcının bazı haklarını geri almasını sağlar. Bu durumda, alıcı ve satıcı arasındaki yükümlülükler yeniden düzenlenir. Alıcının Yükümlülükleri ve Hakları Satış sözleşmesinden dönen alıcı, satılan malı ve ondan elde ettiği yararları satıcıya geri vermek zorundadır. Buna karşılık alıcı, satıcıdan şunları talep edebilir: Satıcı, kendisine hiçbir kusur yüklenemediğini kanıtlamadığı sürece alıcının zararlarını gidermekle yükümlüdür. […]

Ayıp Nedir?Satış sözleşmesinde, satıcının alıcıya bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmaması veya kullanım amacı bakımından değerini kaybetmesi "ayıp" olarak kabul edilir. Ayrıca, satılan malda bulunan maddi, hukuki ya da ekonomik ayıplar, alıcının maldan beklediği faydaları ortadan kaldırıyorsa, satıcı bu ayıplardan sorumludur. Satıcı, ayıbın varlığını bilse bile sorumluluktan kaçamaz. Satıcının Ayıptan Sorumluluğu Hayvan Satışında Ayıptan SorumlulukHayvan satışında, satıcı […]

Zapttan Sorumluluk Nedir?Zapttan sorumluluk, satış sözleşmesinin kurulması sırasında satılan malın tamamı veya bir kısmının, üçüncü bir kişi tarafından alıcının elinden alınması durumunda, satıcının alıcıya karşı sorumlu olmasını ifade eder. Ancak alıcı, bu tehlikeyi sözleşme sırasında bilmişse ve satıcı da bunun dışında bir sorumluluk üstlenmemişse, satıcı sorumlu olmaz. Satıcı, üçüncü kişinin hakkını gizlemişse, bu durumda yapılan […]

Sözleşmelerden ticari faaliyetlere kadar pek çok alanda karşımıza çıkan temsil kavramı, bir kişinin başkası adına hukuki işlem yapabilme yetkisini ifade eder. Çelebi Hukuk, Danışmanlık olarak, temsil ilişkilerindeki hukuki haklarınızı korumak ve sorunlarınıza çözüm üretmek için yanınızdayız. 1. Yetkili Temsil Yetkili temsil, bir kişinin başkası adına ve hesabına hukuki işlem yapması durumudur. Temsilcinin yaptığı işlemlerin sonuçları, […]

Borç ilişkileri yalnızca borçlu ve alacaklı arasındaki anlaşmalarla sınırlı değildir; üçüncü kişilerin de bu ilişkiye çeşitli şekillerde müdahil olabilmesi mümkündür. Türk Borçlar Kanunu, üçüncü kişilerin borç ilişkilerindeki haklarını ve sorumluluklarını belirleyerek, tarafların dışındaki kişilerin de bu ilişkiden nasıl etkilenebileceğini düzenlemiştir. Bu yazıda, borç ilişkilerinin üçüncü kişilere etkisi ve bu kişilerin hakları ile yükümlülükleri üzerinde durulacaktır. […]

Hukukta, sözleşmelerin devri ve sözleşmeye katılma, taraflar arasında hak ve yükümlülüklerin devredilmesi veya paylaşılması anlamına gelir. Bu iki işlem, tarafların borç ve alacak ilişkilerini düzenleyerek, hem borçlunun hem de alacaklının haklarını etkiler. Aşağıda, bu iki önemli konuyu daha anlaşılır bir şekilde açıklamaktayız. A. Sözleşmenin Devri Sözleşmenin devri, bir sözleşmenin taraflarından birinin tüm hak ve borçlarını, […]

Kiracılar ve kiraya verenler arasındaki ilişkiler, Türk Borçlar Kanunu’na dayalı bir dizi hak ve yükümlülükle düzenlenmektedir. Özellikle kira sözleşmesinin sona ermesi, kiraya verenin ihtiyaçları doğrultusunda gerçekleşebilen bir durumdur. Ancak, kiraya verenin bu hakkı kullanırken belirli sınırlamaları bulunmaktadır. Bu yazıda, kiraya verenin, kiracıya karşı başlatabileceği dava yollarını ve yeniden kiralama yasağını ele alacağız. Kiraya Verenin Kira […]

Zamanaşımı, bir alacağın belirli bir süre boyunca talep edilmemesi sonucunda, alacaklı tarafından bu alacağın talep edilememesini sağlayan hukuki bir düzenlemedir. Bu düzenleme, borçlunun alacaklıyı uzun süre boyunca alacağını talep etmeyerek, borç ilişkisinin sona ermesine yol açar. Türk Medeni Kanunu'na göre, zamanaşımı süreleri belirli kurallara tabidir ve bu sürelerin aşılması halinde alacak talep edilemez. İşte bu […]

Borç ilişkilerinde, özellikle birden fazla tarafın yer aldığı durumlarda, müteselsil borçluluk ve müteselsil alacaklılık kavramları önemli rol oynar. Bu özel durumlar, her iki tarafın da borç ve alacak ilişkilerinde nasıl hareket etmesi gerektiğini belirler. Aşağıda, Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenen müteselsil borçluluk ve alacaklılık ile ilgili esaslar açıklanmaktadır. I. Müteselsil Borçluluk A. Müteselsil Borçluluğun DoğuşuMüteselsil borçluluk, […]

Sözleşmelerde, taraflar arasındaki hak ve yükümlülüklerin belirli koşullara bağlanması, hukuki ilişkilerin dinamikliğini artırır. Türk Borçlar Kanunu, koşullara dayalı sözleşmelerin geçerliliği ve işleyişi hakkında kapsamlı düzenlemelere sahiptir. Bu yazıda, geciktirici koşul, bozucu koşul ve her iki koşul türüne ilişkin ortak hükümler ele alınacaktır. I. Geciktirici Koşul A. Geciktirici Koşulun Tanımı ve Genel HükümleriGeciktirici koşul, bir sözleşmenin […]

Borçlar hukuku, tarafların alacak ve borç ilişkilerindeki değişiklikleri düzenlerken, alacağın devri önemli bir yere sahiptir. Alacağın devri, bir borçluya karşı alacak hakkının üçüncü bir kişiye geçmesi anlamına gelir. Bu işlem, tarafların hak ve yükümlülüklerini doğrudan etkiler ve borçlunun durumu üzerinde önemli sonuçlar doğurabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre alacağın devri, belirli şartlar ve kurallara bağlanmıştır. İşte […]

Türk Borçlar Kanunu, sözleşmelerin yerine getirilmesine ilişkin olarak çeşitli düzenlemelere yer vermektedir. Bu düzenlemeler arasında bağlanma parası, cayma parası ve ceza koşulu önemli yer tutar. Her birinin hukuki anlamı ve uygulanma şekli, tarafların sözleşmeye bakış açısını ve yükümlülüklerini doğrudan etkiler. İşte bu üç önemli düzenlemenin detayları: I. Bağlanma Parası A. Tanım ve UygulamaBağlanma parası, bir […]

Borcun üstlenilmesi, borçlu ile yeni bir kişinin yaptığı sözleşmelerle borç ilişkisinin değişmesi sürecini ifade eder. Bu süreç, alacaklıya karşı borçlu ile yeni borçlunun hak ve yükümlülüklerini düzenleyen önemli bir hukuki işlemdir. Türk Borçlar Kanunu’nda, borcun üstlenilmesi iki şekilde gerçekleşebilir: İç üstlenme ve dış üstlenme sözleşmeleri. Aşağıda bu iki tür borç üstlenme sözleşmesinin kapsamı, sonuçları ve […]

Türk Borçlar Kanunu'na göre, borçların ifa edilmemesi durumunda borçlu ve alacaklı arasında çeşitli sonuçlar doğar. Bu yazıda, borçların ifa edilmemesinin sonuçları, borçlunun sorumluluğu, temerrüt ve diğer ilgili hükümler detaylı olarak incelenecektir. A. Borcun İfa Edilmemesi Borcun hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi durumunda, borçlu, kendisine hiçbir kusur yüklenemediğini ispat etmedikçe, alacaklının uğradığı zararı gidermekle yükümlüdür. […]

Türk Borçlar Kanunu, borçların ifası sırasında alacaklının temerrüdü durumunda borçlunun haklarını ve yükümlülüklerini düzenler. Alacaklının temerrüde düşmesi, borçlunun çeşitli haklar kullanabilmesini sağlar. Bu yazıda, alacaklının temerrüdünün koşulları, sonuçları ve borçlunun hakları üzerinde durulacaktır. I. Alacaklının Temerrüdü: Koşulları Alacaklının temerrüde düşmesi, belirli şartların varlığında gerçekleşir. Yapma veya verme edimi gerektiren bir borçta, alacaklı, borçlunun yerine getirebilmesi […]

Borçlar, iki taraf arasında çeşitli yükümlülüklerin doğmasına sebep olur. Türk Borçlar Kanunu, borç ilişkilerinin ifasına dair detaylı düzenlemeler getirmektedir. Bu yazıda, borçların ifası, ödeme yöntemleri, mahsup işlemleri ve ilgili diğer hükümlere dair önemli başlıklar ele alınacaktır. A. Borçların İfası I. Şahsen İfa Zorunluluğu Türk Borçlar Kanunu’na göre, borçlu, borcu şahsen yerine getirmekle yükümlü değildir. Ancak […]

Sebepsiz zenginleşme, bir kişinin haklı bir sebep olmaksızın, bir başkasının malvarlığından veya emeğinden faydalanarak zenginleşmesidir. Türk Borçlar Kanunu'nda bu konuya ilişkin çeşitli düzenlemeler bulunmaktadır. Bu yazıda, sebepsiz zenginleşmeden doğan borç ilişkileri ile ilgili temel hükümlere ve süreçlere detaylı bir şekilde değinilecektir. A. Sebepsiz Zenginleşme Koşulları I. Genel Olarak Türk Borçlar Kanunu’nun 77. maddesine göre, haklı […]

Hukuk düzeni, kişilerin zarara uğramasını önlemek ve uğradıkları zararları gidermek için bir dizi düzenleme içermektedir. Kusursuz sorumluluk, zararın kaynağında kusur aranmaksızın sorumluluğu doğuran özel bir hukuki temeldir. Türk Borçlar Kanunu’nda ayrıntılı olarak düzenlenen bu sorumluluk türü, özellikle günlük hayatta sıkça karşılaşılan durumlara çözüm sunar. Hakkaniyet ve Özen Sorumluluğu Hakkaniyet SorumluluğuTürk Borçlar Kanunu’nun 65. maddesi gereğince, […]

Haksız fiil, bir kişinin kusurlu ve hukuka aykırı bir davranışla bir başkasına zarar vermesi durumunda ortaya çıkan hukuki bir sorumluluktur. Bu sorumluluk, zarar verenin bu zararı tazmin etmesini gerektirir. Çelebi Hukuk, Danışmanlık olarak, haksız fiillerden kaynaklanan uyuşmazlıklarda hak ve menfaatlerinizi koruma konusunda yanınızdayız. A. Sorumluluk 1. Genel Olarak Bir kişinin, kusurlu ve hukuka aykırı bir […]

Ömür boyu gelir sözleşmesi, taraflar arasında önemli bir hukuki bağ oluşturan özel bir anlaşma türüdür. Bu yazıda, ömür boyu gelir sözleşmesinin temel özellikleri, tarafların hak ve yükümlülükleri, şekil şartları ve sonuçları hakkında bilgi bulabilirsiniz. 1. Ömür Boyu Gelir Sözleşmesinin Tanımı Ömür boyu gelir sözleşmesi, gelir borçlusunun belirli bir gelir alacaklısına, taraflardan birinin ya da bir […]

Kefalet, hukukumuzda sıkça karşılaşılan bir teminat türüdür ve borç-alacak ilişkilerinde önemli bir yer tutar. Kefaletin hukuki niteliği, taraflar arasındaki sorumluluklar ve haklar ile sona erme şartları, Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça düzenlenmiştir. Bu yazıda, kefalet hukukunun önemli noktalarını herkesin anlayabileceği bir dille açıklıyoruz. 1. Kefil İle Alacaklı Arasındaki İlişki 1.1. Sorumluluğun Kapsamı Kefil, yalnızca kefalet sözleşmesinde […]

Bağışlama sözleşmesi, malvarlığı üzerinde karşılıksız bir kazandırmayı amaçlayan önemli bir hukuki işlemdir. Türk Borçlar Kanunu, bağışlama sözleşmelerini detaylı bir şekilde düzenleyerek tarafların haklarını ve yükümlülüklerini belirlemektedir. Bu yazıda bağışlama sözleşmesinin tanımından, şekil şartlarına ve geri alınmasına kadar birçok konu ele alınmaktadır. Bağışlama Sözleşmesi Nedir? Bağışlama sözleşmesi, bağışlayanın, sağlararası bir işlemle, malvarlığından bağışlanana karşılıksız bir kazandırma […]

Sözleşmeler, hukuki ilişkilerin temel taşlarından biridir ve taraflar arasında hak ve yükümlülüklerin belirlenmesini sağlar. Ancak, bir sözleşmenin geçerli olması için hangi şekil şartlarının aranacağı, Türk Borçlar Kanunu'nda detaylı şekilde düzenlenmiştir. İşte sözleşmelerin şekli ile ilgili bilmeniz gereken önemli noktalar: 1. Genel Kural: Şekil Serbestisi Türk hukukunda, sözleşmelerin geçerliliği genellikle bir şekle bağlı değildir. Kanunda aksi […]

Kumar ve bahis, hukuk sistemimizde özel düzenlemelere tabi tutulan konulardandır. Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri, bu alandaki hak ve sorumlulukları açıkça belirlemiştir. Bu yazıda, kumar ve bahis ile ilgili düzenlemeleri herkesin anlayabileceği bir şekilde açıklıyoruz. 1. Alacağın Dava Ve Takip Edilememesi Kumar ve bahis alacaklarının hukuki olarak korunması mümkün değildir. İlgili düzenlemeler şu esasları içerir: […]

Kefalet sözleşmesi, bireylerin finansal ve hukuki yükümlülüklerini yerine getirme konusunda bir nevi teminat sunan kritik bir hukuki aracı temsil eder. Bu yazıda, kefalet sözleşmesinin tanımı, koşulları ve türleri açık, tasnifli ve detaylı bir şekilde ele alınmıştır. 1. Kefalet Sözleşmesinin Tanımı Kefalet sözleşmesi, bir şahsın (kefil), asıl borçlunun borcunu ifa etmemesi durumunda alacaklıya karşı sorumluluk üstlendiği […]

1. Genel Saklama SözleşmesiSaklama sözleşmesi, bir kişinin (saklayan) başka bir kişiye (saklatan) ait taşınır bir eşyanın güvenli bir şekilde saklanmasını üstlendiği bir sözleşme türüdür. Saklayan, eşyanın korunmasını sağlarken, açıkça öngörüldüğü ya da durum gerektirdiği takdirde ücret talep edebilir. 2. Saklatanın BorçlarıSaklatan, saklama sözleşmesinin gerektirdiği masrafları ödemekle yükümlüdür. Ayrıca, saklatan, kendi kusurunun olmadığını ispat etmediği sürece, […]

Kefalet sözleşmesi, borcun ödenmemesi halinde kefilin devreye girerek alacaklıya karşı sorumluluk ütlendiği bir hukuki düzenlemedir. Bu yazıda, kefil ile alacaklı arasındaki ilişkinin temel unsurlarını, kefilin sorumluluk kapsamını, haklarını ve alacaklının yükümülülüklerini ele alıyoruz. Kefalet Sözleşmesinin Temel İlkeleri Kefalet sözleşmesi, kefilin belirli bir borcun ödenmesinden sorumlu olduğu bir taahhüttür. Hukuken, kefil aşağıdaki unsurlardan sorumlu tutulabilir: Kefalet […]